La novación o ampliación de hipoteca consiste en modificar las condiciones de la hipoteca con tu mismo banco, para conseguir una opción más flexible para pagar las cuotas que tienes por delante. Desde nuestra inmobiliaria en Castellar del Vallès vamos a darte los mejores consejos, para que puedas obtener esta ampliación de hipoteca siempre que sea posible, dado que en algunos casos esta solicitud podría ser denegada.
Si decides ampliar la hipoteca puedes obtener grandes ventajas, ya que puedes conseguir una ampliación del capital para unir la hipoteca con otros préstamos personales y/o aumentar el plazo para la devolución, es decir, alargar la hipoteca para reducir las cuotas.
Para disfrutar de estas ventajas tienes que hacer una solicitud para ampliar la hipoteca en tu entidad financiera, a fin de negociar las condiciones teniendo en cuenta los requisitos que debes cumplir. Como inmobiliaria en Castellar del Vallès podemos asesorarte para que puedas obtener las mejores condiciones posibles y asesorarte sobre los gastos que va a suponer este tipo de operación bancaria;
- Comisión por Novación; cuando revises el contrato de la hipoteca debes asegurarte de que existe esta cláusula de Novación y qué comisión se exige por ella
- Los gastos de notaría, que suelen ser entre un 0,2 y un 0,5% del capital pendiente
- La gestoría, que ronda los 400€
- Tasación de la vivienda, que el gasto será de unos 400€
¿Por qué podría el banco denegar esta ampliación de hipoteca?
En el caso de que tengas más cargas a parte de la hipoteca, si aún tienes más de 20 años por delante para terminar de pagarla o bien superas los 70 años de edad, que es el límite para pagar un préstamo, es posible que no te concedan esta ampliación de la hipoteca.
¿Cómo podemos ayudarte y asesorarte desde nuestra Inmobiliaria en Castellar del Vallès?
Desde nuestra inmobiliaria en Castellar del Vallès podemos decirte que, como pasa con cualquier operación bancaria, siempre existen ventajas y desventajas;
La clara ventaja de hacer esta ampliación es la de aliviar la presión económica que estés viviendo, mejorar las condiciones actuales del préstamo hipotecario y el plazo de amortización, siendo más económico que un préstamo personal.
Por otro lado, también debes tener en cuenta que no siempre es posible conseguirlo, ya que es el banco quien debe aprobarlo. También debes contemplar los gastos que va a suponer esta ampliación y los intereses que puedes acabar pagando si alargas demasiado el plazo para pagar tu hipoteca.
Para conocer más detalles sobre estas y otras consultas relacionadas con la compra y venta de inmuebles, te esperamos en nuestra inmobiliaria en Castellar del Vallès. Puedes contactar con nosotros rellenando el formulario de contacto con tus datos y el motivo de tu consulta.
