Llogar un pis és un gran pla si el pis és tancat per a evitar problemes com l’impagament per part de l’arrendatari o de la trencadissa de l’habitatge.
Quines són aquestes raons per a arrendar un departament?
Amb nosaltres es podrà llogar un pis de manera segura i perquè realment val la pena.
Primer que res, al contrari de la venda, es pot mantenir el domini de l’immoble a tots els efectes. Si es decideix, si tu o algun familiar de primer grau de consanguinitat necessita viure en aquell domicili, es pot dissoldre el contracte de lloguer notificant a l’inquilí com a màxim dos mesos d’antelació.
Un altre punt seria que, a causa de llogar un pis no roman buit amb el risc que dins d’un temps vagi desapareixent i perdent valor en el mercat immobiliari, però sobretot s’esquiva el fet que facin el seu ingrés els ‘okupes’.
És clar també que el lloguer sempre és una oportunitat per a cobrir les despeses de la casa. En obtenir un préstec hipotecari, gràcies a la renda dona l’opció de pagar la totalitat, o si no una part que també és important.
En cas contrari es necessita sol·licitar un préstec a una entitat bancària d’elevada quantia, tenir el paper d’amo del pis s’utilitza com a garantia. Ull! Si al pas del temps es vol vendre el departament, és possible.
S’ha de dir que molts dels amos opten per vendre, però amb el temps s’adonen que el mercat és complicat i en el moment d’aconseguir vendre, acabarien obtenint un preu menor del planificat. Així que, abans de malvendre o tenir el pis a la deriva, la millor opció és llogar.
Per a llogar un pis cal tenir expectatives, és a dir si llogar-lo a llarg termini o més enfocat als turistes. Però si es pensa amb claredat, s’aconsegueix més avantatges en el lloguer clàssic, ja que conté més estabilitat i els inquilins seran més estables i cuidaran d’això, perquè si es tria l’opció de l’apartament per a turistes, s’ha estar més al corrent de la neteja en tots els racons i en deixar entrar a diferents persones s’aconsegueix un major desgast de la casa i sobretot no es té la garantia.
Al moment de llogar un pis té beneficis fiscals en la declaració de la renda, amb l’objectiu de la reducció de fins a un 60%. A més, no es paga l’IVA mentre es tingui un inquilí, però no s’obté en tots els lloguers només és per a aquells de llarg termini en què el domicili s’usi com a llar.
D’altra banda, la renda i els beneficis fiscals variarien segons la comunitat autònoma, menys a Múrcia pel fet que no compta amb deduccions en la declaració per ser propietari d’un pis en lloguer.
Per a finalitzar, la majoria de despeses que l’amo tingui a base de l’habitatge de lloguer es podrà reduir la Renda. És recomanable llavors, consultar la pàgina web d’Hisenda per a així donar a conèixer més beneficis fiscals.
