La venda de cases de protecció oficial compta amb unes particularitats diferents a les d’un habitatge convencional, tenint en compte que es tracta d’un pis atorgat en condició d’habitatge permanent i habitual. Això vol dir que, si no han passat 10 anys des que es va comprar aquest habitatge, aquesta perdrà la condició de ser habitatge protegit per a poder vendre-la.
Això vol dir que la venda de cases podrà realitzar-se a partir dels 10 anys d’haver-ho comprat o bé ha d’existir un motiu justificat i de pes per a poder vendre’l abans. Alguns d’aquests motius poden ser:
- Ha augmentat el nombre de membres de la unitat familiar
- Existeixen necessitats especials d’un dels membres de la unitat familiar
- Hi ha hagut un trasllat del lloc de treball a una altra ciutat
La venda de cases de protecció oficial no és tan senzilla ni tan lliure com el d’un immoble convencional de fet, si la casa s’embeni abans d’aquests 10 anys necessita iniciar-se un procés administratiu:
Sol·licitar autorització per a la venda de cases; És una sol·licitud que ha de presentar-se de manera presencial en l’Agència de l’habitatge de Catalunya i Serveis territorials de l’a habitatge o bé en oficines locals d’habitatges.
Aquesta sol·licitud per a la venda de cases també ha de comptar amb informació determinada com el motiu de la transmissió de l’habitatge, l’escriptura de la compra venda original del pis, una fotocòpia o còpia compulsada i el certificat de l’entitat de crèdit amb la data de formalització del préstec
Sol·licitud del retorn de les ajudes; Per a la venda de cases de protecció oficial abans dels 10 anys també serà necessari retornar les ajudes que es van obtenir per a l’adquisició d’aquest immoble al Ministeri de Foment i per a això, necessitaràs aportar la sol·licitud de liquidació de subsidiari a l’efecte de venda anticipada o desqualificació, sol·licitud d’autorització de venda, resposta de l’Agència sobre l’acceptació de la sol·licitud, en la qual haurà d’indicar-se la liquidació del subsidi o bé l’ajuda estatal directa en l’entrada *AEDE, fotocòpia de l’escriptura de compravenda, certificat de l’entitat de crèdit. I tota aquesta informació s’envia a la direcció general d’Arquitectura i política d’habitatge a Madrid.
Per a la devolució d’ajudes al Ministeri de *Fomenta haurà d’enviar una carta de pagament per triplicat de l’import a retornar, formalitzant-lo en qualsevol entitat financera.
Una vegada que es tramita la sol·licitud i s’ha dut a terme la devolució de les ajudes i el procediment ha estat comunicat a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya al final s’atorgarà l’autorització per a la venda de cases d’aquestes característiques.
Fincamps, especialitzats en la venda de cases
Per a saber més sobre la venda de cases de protecció oficial pots posar-te en contacte amb nosaltres.
