Si vols vendre el teu pis de segona mà a Sabadell és important que sàpigues quin tipus de detalls són importants per al teu comprador. Avui volem parlar d’aquells elements i factors decisius, per part dels compradors, quan estan valorant un pis de segona mà que pot convertir-se en el seu habitatge actual.
Coses que has de saber respondre
Al no ser un pis nou a estrenar hi ha moltes coses que mirar i comprovar, com per exemple:
- Si la pintura està esquerdada o bombada en algun lloc
- Si hi ha alguna rajola ratllada, aixecada o trencada
- Revisar sòls, sòcols i motllures
- Si les portes i finestres tanquen correctament, comprovant que l’aïllament s’obtingui de manera òptima
- Si les aixetes funcionen i no perden aigua
- Si hi ha humitat en alguna estada
- Si hi ha males olors, per a comprovar que no provingui de problemes en les canonades
- Si hi ha suficients endolls i ben distribuïts i comprovar que la instal·lació elèctrica sigui correcta i no hagin fallades o perills
- Quin tipus de calefacció s’usa
- Saber quina és l’eficiència energètica del pis
A més, és més que probable que quan uns possibles compradors estiguin interessats en el teu immoble, vulguin repetir la seva visita fins a dues o tres ocasions més, en les quals aprofitaran per a preguntar i consultar els dubtes que hagin sorgit. Per a vendre el teu pis a Sabadell, a més de comptar amb tota aquesta informació i poder explicar-la sense problemes, és important tenir paciència i, sempre, una actitud agradable. Si et mostres participatiu i intentes resoldre els seus dubtes, serà molt més probable que apostin per l’immoble.
Quins papers pot exigir el comprador de l’immoble?
El comprador té dret a demanar diversos papers del pis per a confirmar unes certes coses i per a assegurar-se que tot estigui en ordre, de manera que has d’estar preparat perquè pugui demanar-te el certificat d’eficiència energètica, l’última anualitat de l’IBI, la cèdula d’habitabilitat, els rebuts de subministraments de l’immoble, els plans de la casa, el certificat de despeses de la comunitat de propietaris, etc.
En vendre el teu pis a Sabadell has de saber que el comprador farà una inversió considerable i que, per aquest motiu, és molt important que li facilitis tota la informació que tinguis al teu abast. Si necessites ajuda professional en aquest procés de vendre el teu pis a Sabadell, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres. Podrem estudiar el teu cas particular i aconsellar-te de manera especialitzada per a trobar les millors solucions. Gràcies a la nostra experiència, estem segurs que aquest procés serà molt més suportable i el procés serà més ràpid i favorable per a tu.
