Moltes persones es mostren reticents amb la venda de cases a Castellar del Vallès, perquè estan invertint molts diners en una casa que encara no està construïda, és a dir, que està sobre pla. Avui volem parlar-te d’aquest sistema de venda de cases a Castellar del Vallès i de per què sol estar associat a un retard en el lliurament de l’habitatge i què cal fer en cas que la cosa no surti com esperaves.
Quan compres un habitatge sobre pla i el promotor es compromet a executar l’obra de construcció de la casa i a lliurar-te-la quan finalitzin aquestes obres, i la teva inverteixes els diners de segons el calendari de pagaments establerts, les dues parts han de complir amb el seu tracte perquè tot surti bé.
Quan el lliurament de l’habitatge s’allarga, els compradors comencen a preocupar-se i insisteixen al promotor per a saber exactament quan finalitzaran les obres i podran accedir al seu nou habitatge.
Els permisos, llicències i normativa solen retardar aquests processos, però si el procés ja s’allarga massa, tens dret a reclamar-lo.
Partim de la base que l’empresa que s’ocupa de la venda de cases sobre pla té l’obligació d’indicar la data de lliurament exacte del lliurament de l’habitatge i, segons el Reial decret 515/1989, en el cas que la casa o les zones comunes o elements accessoris no estiguin completament edificats es farà constar clarament la data de lliurament de l’habitatge i en quin moment de construcció es troba cadascuna de les fases.
La data de lliurament pot determinar-se en un interval o un termini màxim i l’incompliment d’aquesta obligació és una infracció de les normes protectores dels consumidors, que pot ser denunciada davant l’òrgan competent en cada comunitat autònoma, la qual pot imposar una sanció a la promotora.
Per contra, si els promotors especialitzats en la venda de cases a Castellar del Vallès lliuren l’habitatge en un estat adequat d’habitabilitat física, jurídica i administrativa, amb la corresponent llicència de primera ocupació i la cèdula d’habitabilitat, es considera el contracte sí s’ha complert.
Contacta amb una immobiliària especialitzada en la venda de cases a Castellar del Vallès
Des de la nostra immobiliària *Fincamps, especialitzada en la venda de cases a Castellar del Vallès, podem ajudar-te a dur a terme aquest procés, acompanyant-te i guiant-te per a conèixer bé totes les clàusules, obligacions i drets que tens el teu i el promotor.
Podem informar-te sobre l’obligació d’indemnitzar en cas que es retardi el lliurament de l’habitatge, sobre l’astricció moratòria, sobre clàusules abusives, danys i perjudicis que poden ser indemnitzats, danys morals, etc.
Posa’t en contacte amb nosaltres i t’informarem de tot allò que necessitis saber.
