Sigui un habitatge habitual o una segona residència, al comprar una casa de segona mà a Sabadell hauràs de considerar alguns aspectes importants, com per exemple demanar la nota simple al registre de la propietat, per a no portar-te desagradables sorpreses després. Amb aquest paper podràs comprovar la titularitat de l’habitatge, si aquesta té càrregues, embargaments o si està tot en ordre. És una manera de garantir una compra segura i de saber quin tipus d’immoble estàs comprant.
Tipus d’arres quan al comprar una casa a Sabadell
Al comprar una casa a Sabadell hauràs de dur a terme moltes gestions i tràmits, com per exemple el contracte d’arres.
El contracte d’arres és una reserva de l’immoble a partir del lliurament d’un import a compte del preu total del pactat per totes dues parts. El contracte d’arres d’un immoble de segona mà pot donar-se en tres formats diferents:
Arres penitencials; Són les úniques arres que permeten, a qualsevol de les parts contractants, que puguin apartar-se de l’operació de compravenda sense haver de complir amb les obligacions derivades del contracte i sense més conseqüència que la pèrdua dels diners lliurats si és el comprador qui es penedeix o bé la devolució dels diners per duplicat, en el cas que fora el venedor la part penedida.
Arres penals; Són un dels tipus de contracte d’arres que s’ocupa de garantir el compliment del contracte de compra venda. En aquest cas no és una bestreta del preu de la compravenda ni atorguen a les parts la facultat de desistir del contracte principal. És un tipus d’arres que no està expressament regulat en el Codi Civil espanyol i s’equipés a les obligacions amb astricció.
Arres confirmatòries; És una prova o senyal que representa un principi d’execució d’una compra venda, una bestreta del preu total de totes dues parts, que el comprador i el venedor estipulen. Aquest tipus de pagament és considerat com un primer termini del preu de l’habitatge, de manera que la quantitat lliurada en concepte d’arres confirmatòries s’imputa al preu final.
Per a saber exactament en què consisteix cadascuna d’aquestes arres i totes les gestions i tràmits que has de dur a terme en comprar una casa de segona mà a Sabadell, et recomanem confiar en una immobiliària de confiança, ja que podràs assessorar-te, guiar-te, acompanyar-te i ajudar-te en tot el que necessitis, fins i tot ocupar-se de les gestions més complexes i pesades.
En Fincamps, com a immobiliària de referència a Sabadell, podem ser el teu millor aliat per a comprar una casa a Sabadell de la forma més fiable, segura i avantatjosa possible.
