Al moment de signar un contracte de lloguer de pisos és important prendre algunes precaucions per a evitar problemes, fraus i maldecaps per aquelles qüestions que no hagin quedat ben lligades. Per això, avui hem preparat una llista dels millors consells per a aconseguir-ho.
Què has de tenir en compte en el lloguer de pisos?
Si llogaràs un pis és important que revisis el preu de lloguer de la zona per a orientar-te.
Consulta el registre de la propietat per a comprovar que l’amo que t’està oferint-te el lloguer de pisos és realment el veritable propietari de l’immoble. És un tràmit senzill que pot dur-se a terme de manera digital demanant una simple nota, que dóna la informació sobre la situació jurídica en la qual es troba una finca.
Formalitza el tracte en persona per a evitar el frau i saber qui hi ha darrere del contracte de lloguer de pisos, ja sigui amb el propietari o amb la immobiliària que s’ocupa de dur a terme el procés.
No paguis res abans de veure el pis. És important que hagis vist el pis i hagis signat el contracte de lloguer de pisos abans de pagar cap quota, per a assegurar-te que els teus diners arriba a bon port i que tot és legal.
Abans de signar, revisa bé totes les clàusules del contracte per si tens dubtes o bé hi ha una cosa en la qual no estàs d’acord i vols solucionar abans de signar.
Coneix per endavant els drets de l’inquilí, així com les obligacions, per a tenir clar aspectes com qui s’ocupa de pagar algunes coses, per a determinar els drets que corresponen com a inquilí i estan específicament en el contracte
Dipòsit de fiances; Segons la llei és obligatori que l’arrendador deixi la fiança sol·licitada a l’inquilí en l’organisme autonòmic que correspongui, encara que els cal no ho fan. Has de saber que la quantitat de la fiança que lliuris a l’amo mai ha de superar l’equivalent a tres mesos de lloguer i és important conservar el rebut de qualsevol pagament que es realitzi.
Mantingues una bona relació amb el propietari i comunica-li amb sinceritat allò que necessitis sense exigir-ho o demanar-ho de males formes. És important que tinguis una relació afable, perquè no és senzill trobar un pis que pugui oferir-te tot allò que necessitis. Tingues a mà el seu contacte per si sorgís algun problema per a poder contactar amb ell.
Fincamps, especialistes en el lloguer de pisos
Si vols comptar amb una ajuda professional per a revisar el contracte de lloguer de pisos, des de Fincamps podem ajudar-te a aconseguir-ho. Som una immobiliària a Sabadell especialitzada en la compra, venda i lloguer de pisos i podem ajudar-te en tot allò que necessitis.
