Des de Fincamps volem donar-te els millors consells per a llogar un pis, amb els quals podràs fer aquesta gestió de la millor manera possible i comptant amb totes les garanties.
Com llogar un pis amb totes les garanties?
El primer que has de fer abans de llogar un pis és consultar el registre de la propietat, per a saber si la persona que diu ser propietària de l’immoble és el veritable propietari. És un senzill tràmit que pot realitzar-se per Internet i que et permetrà evitar un frau. L’única cosa que has de fer és demanar la nota simple que proporciona la informació concisa i legal sobre la situació jurídica d’una finca al costat d’una breu descripció, qui és el propietari i si hi ha càrregues, actualment, de l’habitatge.
Formalitzar el contracte de lloguer en persona; Encara que ara és un moment delicat per a les trobades socials hi ha uns certs tràmits que requereixen d’una formalitat perquè siguin més segurs. En el moment de signar un contracte de lloguer és important que t’asseguris que el propietari vingui a mirar el pis amb tu i formalitzeu el contracte. En el cas que el propietari visqui a l’estranger o no pugui venir per un motiu de pes, sempre pots fer aquest tràmit amb l’administrador de finques o amb la pròpia immobiliària.
Assegura’t de veure el pis abans de començar a fer cap pagament. No hauràs de lliurar cap avançament de diners abans de visitar el pis per molta pressa que mostri l’anunciant, ja que això podria portar-te a llogar un pis en unes condicions molt diferents a les que pensaves o bé que sigui un frau i l’immoble no existeixi.
Quant al contracte, sempre ha de quedar constància per escrit, ja que no serveix cap mena de tracte parlat. Les paraules desapareixen i no queda constància ni cap registre, per la qual cosa hauràs de comptar sempre amb un contracte de lloguer físic.
Abans de signar aquest contracte és imprescindible llegir amb atenció cadascuna de les clàusules que indica el contracte, per a estar segur que estàs d’acord amb el que signaràs, perquè una vegada signat se suposa que has acceptat tot el que allí s’indica fins a la nova signatura.
Una altra dada important en llogar un pis i que pot ajudar-te en moltes situacions és conèixer els teus drets, és a dir, els drets i obligacions dels quals disposa un inquilí en llogar un pis.
Dipòsit de fiança; És obligatori, per llei, que l’arrendador dipositi la fiança sol·licitada a l’inquilí en l’organisme autonòmic que correspongui, perquè sinó podria suposar la pèrdua del dipòsit i la impossibilitat de desgravar-se la renda del lloguer.
Si necessites sol·licitar assessorament per a llogar un pis, a Fincamps podem ajudar-te.
