Si fa temps que vols vendre la teva casa a Sabadell i no ho aconsegueixes, el més probable és que hi hagi alguna cosa que no estigui funcionant bé. Aquesta situació pot produir-se per molts motius, independentment de si el que vols vendre és un pis petit o una casa unifamiliar a Sabadell.
Has de preguntar-te en quin moment estàs venent la casa, si és un temps de bonança, si els preus estan baixant, és a dir, en quina situació es troba la demanda del mercat actual. Aquest serà un punt clau que et permetrà saber per quants diners pots vendre la teva casa o si el preu que té és massa alt o massa baix. És clar que no vols perdre diners en aquesta operació, però és probable que hagis d’ajustar el preu més del que imaginaves o estar obert a tota mena d’ofertes, per a valorar si et sali a compte. Tot dependrà del temps del qual disposis i de la pressa que tinguis per vendre’l.
Moltes poden ser les causes per les quals no pots vendre la teva casa a Sabadell, però la majoria de vegades és perquè l’anunci no és prou atractiu o no destaca bé les qualitats del pis, la casa no es troba en bones condicions, el preu no és realista o no s’ajusta a les necessitats actuals del mercat immobiliari, el pis està brut i ple d’objectes personals quan es produeixen les visites, no s’aporta informació rellevant o falten fotografies en l’anunci, etc.
No has afegit valors afegits a l’immoble; Aprofita per a destacar els accessos principals de l’habitatge i l’entorn que tens voltant: zones verdes, transport públic, supermercats, pàrquings, farmàcia, ambulatori, col·legis… Destaca l’orientació si és un pis assolellat i lluminós, si la zona és tranquil·la, si hi ha ascensor, si el preu és negociable… Tots aquests detalls sumen. Aporta també documentació important com el certificat energètic, si la casa està o no hipotecada, quina és la despesa de la comunitat…
Realitza un text coherent i detallat de l’habitatge i de la ubicació en la qual es troba; Afegeix una gran quantitat de fotos (sempre amb llum natural i amb espais nets i diàfans) i, sempre que puguis, afegeix un tour virtual o fes ús del home staging, és a dir, fer una redistribució de l’espai o una reforma expressa, per a presentar l’habitatge totalment neutre i despersonalitzada, perquè els visitants puguin imaginar-se vivint allí.
Contacta amb una immobiliària de la teva zona
Assessora’t amb un professional immobiliari; Encara que hagis de fixar-te en la demanda actual del mercat immobiliari, no és recomanable baixar molt el preu en picat. El millor és assessorar-te amb un professional immobiliari, per a cerciorar-te de les possibilitats que tens al teu abast i de com augmentar o reduir el preu del teu immoble, per a arribar a més persones i generar més interès per part dels possibles compradors.
T’esperem a Fincamps, per a vendre la teva casa a Sabadell d’una forma ràpida i professional!
