Moltes persones triguen mesos i anys a vendre el seu immoble i, en molts casos, és degut als errors que cometen sense donar-se a penes compta. Avui, des del blog de la teva immobiliària a Sabadell, et parlarem dels sis errors més comuns que cometen els propietaris particulars en el moment de vendre el seu pis.
Els sis errors més comuns
- Desconèixer el mercat i estipular un preu d’habitatge molt alt. Per a establir el preu d’un habitatge és necessari saber en quina situació es troba el mercat immobiliari en aquest moment, adaptant el preu de l’habitatge a les exigències actuals i posant un preu que sigui raonable, d’acord amb el context socioeconòmic present. Moltes vegades es pensa, erròniament, que si es posa un preu elevat després pot negociar-se, però el que s’aconsegueix en la majoria de casos és perdre possibles compradors.
- No saber negociar. Com a immobiliària a Sabadell podem garantir-te que la venda d’un immoble no és una tasca fàcil, perquè et trobes amb persones i situacions de tota mena. Per això et recomanem contractar els serveis d’una immobiliària com la nostra, per a despreocupar-te de les gestions més complexes com la paperassa, les visites, les propostes de pressupostos, etc.
- No tenir la paciència suficient per a resoldre els dubtes dels clients, els quals invertiran molts diners en aquesta compra, i perdre d’aquesta manera possibles compradors potencials.
No conèixer bé les qüestions legals del procés de compra i venda. La persona que estigui venent el seu pis de manera particular ha d’estar al dia de totes les qüestions legals i els contractes que facin referència al procés de compraventa d’immobles. Si no és així, el millor és contractar els serveis d’una immobiliària, com la nostra a Sabadell, per a no arriscar-se a possibles multes o denúncies. Si no es compta amb la legalitat corresponent, els possibles compradors es tiraran enrere fàcilment. - No preparar la visita de manera adequada per a rebre visites i presentar-la en condicions. La casa no ha d’estar com si encara visquéssim en ella, el millor és deixar l’espai completament net i lliure d’objectes personals, perquè les persones que vagin a veure el pis puguin veure’s vivint en l’immoble més fàcilment. Les fotografies que es pengen en el portal immobiliari són molt importants, perquè són la carta de presentació de l’habitatge.
- No aprofitar les noves tecnologies i xarxes socials per a promocionar la venda de l’immoble. La publicitat boca-orella està molt bé, però qui no es mostra en Internet no existeix.
Des de la teva immobiliària a Sabadell podrem ajudar-te a aconseguir-ho, perquè som experts en màrqueting immobiliari i podem dur a terme totes les gestions necessàries durant el procés de compra venda d’un immoble, oferint-te la màxima qualitat i confiança en el nostre treball.
