En el moment de comprar un pis és important fixar-se en uns certs detalls, que et permetran realitzar aquest procés de forma més segura i eficient. Un dels conceptes més importants és la viabilitat financera de l’habitatge en qüestió, és a dir, fer un estudi econòmic per a veure si és viable realitzar aquesta inversió, depenent dels teus ingressos, els teus objectius de futur, etc.
Ubicació i entorn
Altra aspecte important que has de tenir present en el moment de comprar-te un pis és la ubicació de l’habitatge, és a dir, en quina zona vols viure; si és un barri, si estàs prop dels serveis primaris, si tens zones verdes pròximes, si està prop del transport públic, etc. L’entorn també és important sobretot si tens fills, perquè hauran d’anar a una escola que estigui relativament prop del teu domicili, és interessant tenir zones esportives voltes, hospitals, etc. És recomanable fer-se un volt pel barri de l’habitatge que t’interessa, per a fer-te una idea de per on et mouràs i quin tipus de comoditats o incomoditats tindràs.
Possibilitats de revaloració
Per a comprar un pis és important fixar-se en les possibilitats de revaloració que pot tenir, per això és bo parar esment a la informació sobre els possibles canvis i projectes urbanístics, tant per al creixement com per a qualsevol incidència que ja pugui estar prevista. Això podria afectar positivament o negativament a la revaloració de l’immoble, per la qual cosa és interessant que puguis saber-ho abans de comprar el pis.
Business people using maps on phones
Pla urbanístic
Aquest tipus de documents podràs trobar-lo als ajuntaments, i és bo saber si l’edifici en qüestió compta amb algun pla imminent o si l’immoble està ampliat, per exemple, cal comprovar que s’ha fet de manera correcta i seguint les normes del consistori.
L’estat de l’immoble
És imprescindible tenir els sentits molt alerta en el moment de visitar el pis, per a detectar possibles problemes estructurals com podrien ser humitats, sorolls, mal aïllament, orientació, entrada de llum natural, tipus de comunitat de veïns i totes aquelles coses que puguin convertir-se en un seriós problema de convivència.
Si ja tens tots aquests assumptes resolts i estàs decidit a comprar el teu pis, només et queda comprovar:
- Qui és el venedor i si compta amb totes les dades de l’immoble en regla, a través d’una nota simple del Registre de la Propietat.
- Controlar les càrregues i impostos pendents sobre l’habitatge Confirmar el pagament de les quotes de comunitat
- Comptar amb l’ajuda professional d’una immobiliària que et permeti trobar la casa dels teus somnis amb total fiabilitat
Molta sort en la teva cerca!
