{"id":1184,"date":"2021-12-14T11:47:44","date_gmt":"2021-12-14T11:47:44","guid":{"rendered":"https:\/\/fincamps.com\/ca\/?p=1184"},"modified":"2021-12-15T09:20:28","modified_gmt":"2021-12-15T09:20:28","slug":"que-ens-pot-aportar-una-immobiliaria-en-el-proces-de-venda-de-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincamps.com\/ca\/2021\/12\/14\/que-ens-pot-aportar-una-immobiliaria-en-el-proces-de-venda-de-pisos\/","title":{"rendered":"Que ens pot aportar una immobili\u00e0ria en el proc\u00e9s de venda de pisos?"},"content":{"rendered":"

A l’hora d’una venda de pisos<\/strong><\/a> no \u00e9s el mateix realitzar el proc\u00e9s de manera individual que confiar en una immobili\u00e0ria.\u00a0 Les immobili\u00e0ries ens poden facilitar molt aquest proc\u00e9s gr\u00e0cies als seus coneixements i experi\u00e8ncia dins del sector, amb els quals ens poden garantir un estalvi del temps.<\/p>\n

Per aix\u00f2 la parteix venedora ha de tenir en coneixement que la venda de pisos<\/strong> \u00e9s un proc\u00e9s llarg, per\u00f2 que amb la intervenci\u00f3 d’una immobili\u00e0ria professional\u00a0 que compleixi amb la llei s’assegura de poder realitzar la millor venda possible evitant els intents de frau.<\/p>\n

Per a poder executar la venda de pisos<\/strong> \u00e9s necessari pactar una s\u00e8rie de condicions que en les quals l’intermediari es compromet a fer la comercialitzaci\u00f3 del pis. L\u00f2gicament, \u00e9s necessari pactar un preu de venda del pis i l’autoritzaci\u00f3 dels propietaris per a poder fotografiar el pis amb la finalitat de publicitar-el.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En la venda de pisos que documents i requisits s\u00f3n necessaris?<\/h2>\n

Per a poder comen\u00e7ar amb la venda de pisos<\/strong> \u00e9s necessari tenir una s\u00e8rie de documents com la c\u00e8dula d’habitabilitat, el certificat energ\u00e8tic i els plans de l’habitatge. En el cas que hi hagi un sup\u00f2sit comprador s’estableix una data l\u00edmit d’acceptaci\u00f3 i la data en qu\u00e8 s’executar\u00e0 el contracte d’arres. Mentre s’aproxima la data, s’ha de comen\u00e7ar a preparar tota la documentaci\u00f3 per a la formalitzaci\u00f3 del contracte i la venda del pis.<\/p>\n

El venedor ha de tenir en compte que per a la venda de pisos<\/strong> s\u00f3n imprescindibles uns impostos espec\u00edfics, com la plusv\u00e0lua Municipal, que \u00e9s l’Impost sobre l’increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, la cancel\u00b7laci\u00f3 de la hipoteca amb el qual el venedor abona les despeses del notari, cancel\u00b7la qualsevol hipoteca pr\u00e8via i el nou comprador rep un habitatge lliure de c\u00e0rregues, el certificat ITE es presenta en cas que l’habitatge tingui m\u00e9s de 50 anys on regula la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica de l’edifici i el rebut de l’impost de B\u00e9ns immobles (IBI) i les despeses de la comunitat, on el venedor haur\u00e0 d’haver pagat els rebuts de la comunitat i els seus possibles vesses.<\/p>\n

Finalment es troba la nota simple registral que demostra que el venedor \u00e9s el propietari del pis on tamb\u00e9 esmenta les c\u00e0rregues que t\u00e9 l’habitatge i l’escriptura de compravenda anterior.<\/p>\n

Una vegada es tinguin els documents per a la venda de pisos<\/strong> es formalitzar\u00e0 el contracte d’arres amb el qual apareixer\u00e0 un resum del preu final acordat, les condicions de compra acordades i la data d’escriptura en el notari, aquest realitzar\u00e0 el contracte formal de compra-venda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A l’hora d’una venda de pisos no \u00e9s el mateix realitzar el proc\u00e9s de manera individual que confiar en una immobili\u00e0ria.\u00a0 Les immobili\u00e0ries ens poden facilitar molt aquest proc\u00e9s gr\u00e0cies als seus coneixements i experi\u00e8ncia dins del sector, amb els quals ens poden garantir un estalvi del temps. Per aix\u00f2 la parteix venedora ha de tenir en coneixement que la<\/p>\n

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Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":914,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[302],"tags":[313],"class_list":["post-1184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vendre-un-immoble","tag-venda-pisos"],"yoast_head":"\nQue ens pot aportar una immobili\u00e0ria en el proc\u00e9s de venda de pisos? - FINCAMPS - Inmobiliaria de Sabadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fincamps.com\/2021\/12\/01\/que-nos-puede-aportar-una-inmobiliaria-en-el-proceso-de-venta-de-pisos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Que ens pot aportar una immobili\u00e0ria en el proc\u00e9s de venda de pisos? - FINCAMPS - Inmobiliaria de Sabadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A l’hora d’una venda de pisos no \u00e9s el mateix realitzar el proc\u00e9s de manera individual que confiar en una immobili\u00e0ria.\u00a0 Les immobili\u00e0ries ens poden facilitar molt aquest proc\u00e9s gr\u00e0cies als seus coneixements i experi\u00e8ncia dins del sector, amb els quals ens poden garantir un estalvi del temps. 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