Com tots sabem, els habitatges protegits compten amb clàusules específiques en les quals es determinen una sèrie de requisits per a obtenir aquest habitatge al preu al qual s’adquireix. Molts propietaris d’aquesta mena d’habitatges, que tenen intenció de canviar de casa per a comprar un altre immoble, tenen uns certs dubtes de si poden realitzar aquest procés sense problemes i quins passos han de seguir per a fer tot de manera legal i segura. Com a immobiliària a Sabadell t’aconsellem seguir aquests passos perquè puguis vendre la teva casa amb èxit, sense exposar-te a riscos innecessaris.
Com a immobiliària a Sabadell podem dir-te que els habitatges protegits, després d’haver passat el període de protecció de la casa, és a dir, quan ja estan fora del termini determinat, sí que poden vendre’s. Però si encara està dins del termini no és tan senzill, ja que hauràs d’informar-te sobre el preu màxim al qual pots posar a la venda l’immoble i si has de retornar les ajudes que has rebut.
Què has de tenir en compte?
Per a saber clarament si pots o no vendre el teu immoble de protecció oficial el primer és assegurar-te de si la casa ha estat desqualificada o no, és a dir, si ja ha finalitzat el termini de protecció. Una informació que trobaràs en l’escriptura pública de compravenda de l’immoble o bé en la seva cèdula de qualificació definitiva. Et recomanem acudir a l’Administració de la teva comunitat autònoma sempre que tinguis dubtes sobre aquest tema, ja hauràs de presentar el número d’expedient de construcció de la casa i la data de qualificació definitiva, unes dades que trobaràs en el Registre de la Propietat.
Què passa si vols vendre la casa però encara no està desqualificada?
En aquest cas tens dues opcions per a poder vendre-la: Vendre-la al preu màxim establert (al preu màxim establert per l’Administració) o bé desqualificar-la (abonant ajudes rebudes més els interessos i després vendre-la).
Per a sol·licitar la desqualificació d’un habitatge protegit, pots fer-ho mitjançant la pàgina web de la teva comunitat aportant els següents documents:
- Sol·licitut oficial per a demanar la desqualificació de l’habitatge
- Escrit d’esmena en el qual s’exposa la sol·licitud anterior
- Autorització per a consultar les dades personals
- Declaració Responsable en la qual s’afirma que no causes danys a tercers
- Una vegada desqualificada l’habitatge, hauràs de deixar constància en el Registre de la propietat, perquè si no, no podràs vendre-la
Ara, una vegada ja puguis posar a la venda el teu immoble de protecció oficial, el millor serà confiar en una immobiliària a Sabadell que pugui ajudar-te a vendre l’habitatge al més aviat possible, d’una forma efectiva i creant un anunci que reflecteixi tots els beneficis de la casa. Com a immobiliària a Sabadell podem assegurar-te que és important comptar amb l’ajuda professional d’experts en el sector, perquè podem ajudar-te a fer que el procés de venda sigui molt més ràpid i fàcil.
