La novació o ampliació d’hipoteca consisteix a modificar les condicions de la hipoteca amb el teu mateix banc, per a aconseguir una opció més flexible per a pagar les quotes que tens per davant. Des de la nostra immobiliària a Castellar del Vallès et donarem els millors consells, perquè puguis obtenir aquesta ampliació d’hipoteca sempre que sigui possible, atès que en alguns casos aquesta sol·licitud podria ser denegada.
Si decideixes ampliar la hipoteca pots obtenir grans avantatges, ja que pots aconseguir una ampliació del capital per a unir la hipoteca amb altres préstecs personals i/o augmentar el termini per a la devolució, és a dir, allargar la hipoteca per a reduir les quotes.
Per a gaudir d’aquests avantatges has de fer una sol·licitud per a ampliar la hipoteca en la teva entitat financera, a fi de negociar les condicions tenint en compte els requisits que has de complir. Com a immobiliària a Castellar del Vallès podem assessorar-te perquè puguis obtenir les millors condicions possibles i assessorar-te sobre les despeses que suposarà aquest tipus d’operació bancària;
Comissió per Novació; quan revisis el contracte de la hipoteca has d’assegurar-te que existeix aquesta clàusula de Novació i quina comissió s’exigeix per ella
Les despeses de notaria, que solen ser entre un 0,2 i un 0,5% del capital pendent
La gestoria, que ronda els 400€
Taxació de l’habitatge, que la despesa serà d’uns 400€
Per què podria el banc denegar aquesta ampliació d’hipoteca?
En el cas que tinguis més càrregues a part de la hipoteca, si encara tens més de 20 anys per davant per a acabar de pagar-la o bé superes els 70 anys d’edat, que és el límit per a pagar un préstec, és possible que no et concedeixin aquesta ampliació de la hipoteca.
Com podem ajudar-te i assessorar-te des de la nostra immobiliària a Castellar del Vallès?
Des de la nostra immobiliària a Castellar del Vallès podem dir-te que, com passa amb qualsevol operació bancària, sempre existeixen avantatges i desavantatges;
El clar avantatge de fer aquesta ampliació és la d’alleujar la pressió econòmica que estiguis vivint, millorar les condicions actuals del préstec hipotecari i el termini d’amortització, sent més econòmic que un préstec personal.
D’altra banda, també has de tenir en compte que no sempre és possible aconseguir-ho, ja que és el banc qui ha d’aprovar-lo. També has de contemplar les despeses que suposarà aquesta ampliació i els interessos que pots acabar pagant si allargues massa el termini per a pagar la teva hipoteca.
Per a conèixer més detalls sobre aquestes i altres consultes relacionades amb la compra i venda d’immobles, t’esperem en la nostra immobiliària a Castellar del Vallès. Pots contactar amb nosaltres emplenant el formulari de contacte amb les teves dades i el motiu de la teva consulta.
