Com a experts en la compra venda d’immobles podem assegurar-te que és possible vendre el teu habitatge en la nostra immobiliària en Sant Quirze, sense baixar el preu o baixant-lo el menys possible, però tenint en compte que s’ajusti als preus reals del mercat.
Consells de la nostra immobiliària en Sant Quirze
Molts errors que es cometen fan perdre punts i valor a l’immoble i, la majoria d’ells van relacionats amb la documentació de l’immoble.
El primer error que sol cometre’s és valorar el pis en funció dels diners que necessites, ja que moltes vegades necessites deixar a un costat les necessitats econòmiques o el valor sentimental i centrar-te en la viabilitat que proposen els preus de mercat actuals.
Preparar la documentació sobre la marxa és un altre error que sol cometre’s i això pot suposar un “no” rotund dels possibles compradors. Des de la nostra immobiliària en Sant Quirze t’aconsellem tenir tots els papers en regla perquè el client pugui obtenir la confiança que necessita. D’aquesta manera, podràs respondre de manera resolutiva i amb totes les garanties al possible comprador, quan tingui dubtes sobre algun tema relacionat amb el pis.
Un altre error és no tramitar el CEE, és a dir, el certificat d’eficiència energètica. Això és una cosa que no podem deixar passar i que, encara que no és obligatori per a anunciar el teu pis en un portal immobiliari, és millor tenir-lo en regla i aportar un punt positiu al teu anunci. És un tràmit molt senzill i econòmic que pots obtenir en només uns dies.
Un altre error és desconèixer que és el *ITE, és a dir, l’informe d’avaluació de l’edifici, que segons la Llei 8/2013 del 26 de juny, tots aquells edificis que tinguin una antiguitat que superi els 45 o 50 anys se’ls pot requerir aquest informe, per a comprovar que tot està en ordre i que no necessita obres per a ser rehabilitat, reformat o regenerat.
Relacionat amb aquest punt, és important saber en quin estat es troba l’edifici, si precisa d’un manteniment, si fa poc que s’ha reformat la façana, si s’instal·larà pròximament un ascensor, etc. Si l’edifici està ben mantingut i no presenta vesses pendents i ha passat el *ITE, és possible que sumis molts punts per a vendre el teu immoble en la nostra immobiliària en Sant Quirze.
A més dels papers en regla, no descuris en cap cas la sensació de confort i benestar que ha de presentar el pis als possibles compradors. Si el teu pis és molt espaiós, però està desordenat, fa olor de tancat o està descurat, pot ser que sigui rebutjat fàcilment. El fet que un pis de segona mà sembli nou fa que el seu valor augmenti i, per tant, no necessitis rebaixar tant el preu, per a vendre’l en la nostra immobiliària en Sant Quirze.
