Quan es realitza un procés de compravenda es duu a terme la signatura oficial del contracte, en la qual comprador i venedor es comprometen a una sèrie d’obligacions.
Com a experts en la venda d’immobles volem parlar-te de les obligacions i drets de totes dues parts, perquè sàpigues una mica més sobre aquest procés. Quan se signa el contracte de compravenda, el comprador té les següents obligacions i drets:
- Pagar el preu de l’immoble en el lloc i el termini de temps establert
- Rebre l’immoble
- Pagar totes les despeses i impostos posteriors a la venda, com l’escriptura del préstec hipotecari, escriptura de compravenda, etc. També ha de pagar l’IVA en el cas que l’habitatge sigui nou o el *IPT (Impost de Transmissions Patrimonials), si és un habitatge de segona mà
- El comprador té drets i un d’ells és negar-se a rebre la propietat de manera parcial, sempre que en el contracte estigués estipulat que ha de rebre’s de manera completa i al mateix temps, en el cas que sigui una casa amb un pàrquing, per exemple.
El venedor també té obligacions i drets en el procés de compra venda:
- Lliurar l’immoble en un procés conegut com el lliurament de claus, que ha de realitzar-se en escriptura pública
- Custodiar i també conservar el pis fins al dia D i lliurar l’habitatge en la signatura de l’escriptura pública de la compravenda
- Assumir obligacions recollides per la llei sobre els defectes o vicis que puguin existir en l’estructura de l’a habitatge
- El venedor haurà de pagar la plusvàlua municipal quan sigui necessari i les despeses que es derivin per a efectuar el lliurament de l’habitatge
Com podem ajudar-te des de Fincamps amb la venda d’immobles?
En *Fincamps podem ajudar-te amb la venda d’immobles, perquè podem ocupar-nos de gestionar i redactar el contracte de compravenda, tramitar els documents notarials, taxar l’immoble en el preu de mercat real, cobrir legalment el procés de compra venda perquè sigui legal i segur i còmode per a tu, seleccionar als clients potencials que vulguin comprar el pis per a fer més senzilla la venda d’immobles, ocupar-nos de gestionar les visites per a ensenyar la casa o que estalviïs temps i diners i que embenes pel valor desitjat, oferint-te resultats garantits.
Si vols dur a terme la venda d’immobles amb Fincamps i conèixer exactament els drets i obligacions del comprador i del venedor, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres emplenant el formulari de contacte amb les teves dades i la teva consulta, enviar un correu electrònic a recepcio@fincamps.com o bé telefonar al 937 48 48 48.
