Per a vendre el teu pis a Sabadell necessites diversos documents i per a assegurar-te que tens tot en regla, et recomanem confiar en una immobiliària de referència a Sabadell, que pugui acompanyar-te i explicar-te què necessites a cada moment, perquè tot surti bé i estigui tot en regla.
Quins són aquests documents que necessites per a la venda de l’immoble?
- El document nacional d’identitat o, en defecte d’això, targeta de residència en vigor, passaport vigent dels titulars de l’immoble
- Escriptura original de l’immoble
- Cèdula d’habitabilitat vigent. Per a vendre la teva casa aquest document és molt necessari, perquè si no no podràs lliurar l’escriptura conforme es duu a terme la compravenda.
- Comunitat de propietaris al corrent dels pagaments
- L’últim rebut pagat de l’IBI i la lectura del comptador el dia que es realitza la venda d l’habitatge. És recomanable deixar els subministraments donats d’alta perquè sigui més senzilla la gestió del canvi de nom al comprador i no incórrer en més gestos
- Certificat d’eficiència energètica de l’immoble
- Garanties si l’habitatge té menys de 10 anys, aportant el segur decennal per vicis ocults o bé desperfectes de l’estructura, que va lliurar el promotor el dia de la seva adquisició
- Si has de vendre la teva casa, però té càrregues existents, has de dur a terme una sèrie de processos depenent del cas concret:
- Si vols vendre la teva casa i la hipoteca està amortitzada has d’aportar el certificat de saldo zero, amb la direcció i el número de préstec perquè s’anul·li el registre. Si per contra vols vendre, però la hipoteca no està amortitzada has d’aportar el Certificat de Capital Pendent juntament amb la quantitat corresponent d’interessos i comissions, per a procedir a la cancel·lació.
- Condició resolutòria; És una garantia de pagament donada en la compravenda en la qual s’acorda un preu ajornat i el venedor pot assegurar el cobrament d’aquest preu. En el cas que vulguis vendre la teva casa i acordes una condició resolutòria assegures que en el cas que s’incompleixi el pagament del preu o bé dels seus terminis, pots cancel·lar la compra venda i recuperar l’immoble.
Fincamps, la teva immobiliària de confiança a Sabadell
En la nostra immobiliària a Sabadell t’assessorarem de manera especialitzada i personalitzada, per a obtenir sempre els millors resultats i perquè puguis gaudir d’una major seguretat i tranquil·litat en el procés de venda del teu immoble.
Si vols posar-te en contacte amb la nostra immobiliària a Sabadell pots fer-ho telefonant al 937 48 48 48, enviant un correu electrònic a recepcio@fincamps.com o bé emplenant el formulari de contacte amb les teves dades i la teva consulta.
